Zielony wołomin II

Firma Zielony Wołomin II działa na rynku deweloperskim od 2021 roku, realizując inwestycje w powiecie wołomińskim i okolicach. Nasze doświadczenie pozwala nam prowadzić budowy w sposób przemyślany, terminowy i zgodny z obowiązującymi standardami. Dzięki temu zyskaliśmy zaufanie wielu rodzin, które dziś mieszkają w naszych domach i mieszkaniach. Stabilność i ciągłość działalności są dla nas równie ważne, jak jakość oferowanych nieruchomości.

Na swoim koncie mamy już kilkanaście zakończonych inwestycji, które zostały w pełni oddane do użytku i zamieszkałe przez naszych klientów. Każdy projekt to dla nas okazja, by udoskonalać proces budowy i dostosowywać ofertę do realnych potrzeb mieszkańców. Zrealizowane inwestycje są najlepszym dowodem naszego doświadczenia i rzetelności.

Mieszkania oddajemy w tzw. stanie deweloperskim. Oznacza to, że wszystkie instalacje są już wykonane i przygotowane do użytkowania, a wnętrze pozostaje gotowe do indywidualnego wykończenia. Dzięki temu właściciel ma pełną swobodę w aranżacji przestrzeni zgodnie ze swoim gustem i budżetem. Na życzenie chętnie przedstawimy szczegółową specyfikację techniczną użytych materiałów i standardu wykończenia.

Tak, każde mieszkanie objęte jest ochroną prawną w postaci rękojmi, która standardowo trwa 5 lat od dnia odbioru. Obejmuje ona m.in. elementy konstrukcyjne, instalacje oraz inne kluczowe części lokalu. W przypadku wykrycia usterek wszystkie zgłoszenia są analizowane i w razie potrzeby usuwane zgodnie z obowiązującymi procedurami. To gwarantuje bezpieczeństwo i spokój mieszkańców na wiele lat po wprowadzeniu się.

Proces zakupu rozpoczyna się od wyboru lokalu i jego rezerwacji. Następnie podpisywana jest umowa deweloperska u notariusza, która precyzyjnie reguluje prawa i obowiązki obu stron. Płatność za mieszkanie odbywa się w ustalonych transzach, zgodnych z harmonogramem budowy. Na końcu następuje odbiór techniczny mieszkania, a po zakończeniu wszystkich formalności – przeniesienie własności na nabywcę.

Kupując mieszkanie od dewelopera nie płaci się podatku PCC (2%), który obowiązuje przy zakupie na rynku wtórnym. Należy jednak uwzględnić koszty aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej. Jeżeli zakup finansowany jest kredytem, pojawiają się także dodatkowe opłaty bankowe i prowizje. Wszystkie te kwestie szczegółowo wyjaśniamy klientom, aby nie było żadnych niespodzianek w trakcie procesu zakupu.

Tak, rezerwacja mieszkania wiąże się z wniesieniem opłaty rezerwacyjnej. Jej wysokość jest ustalana indywidualnie i odejmowana od ceny całkowitej mieszkania przy podpisaniu umowy deweloperskiej. Dzięki temu klient zyskuje pewność, że wybrane mieszkanie nie zostanie sprzedane innej osobie w czasie załatwiania formalności. To wygodne i bezpieczne rozwiązanie, które porządkuje proces zakupu.

Nie, nie pośredniczymy w uzyskiwaniu kredytów hipotecznych. Każdy klient może jednak skorzystać z usług doradców finansowych dostępnych na rynku, którzy specjalizują się w porównywaniu ofert banków i pomagają przejść cały proces.

Tak, w niektórych przypadkach istnieje możliwość wprowadzenia tzw. zmian lokatorskich. Oznacza to np. przesunięcie ścian działowych, zmianę lokalizacji gniazdek czy modyfikację instalacji wewnętrznych. Ważne, aby takie decyzje zapadły odpowiednio wcześnie – zanim budowa osiągnie dany etap. Dzięki temu mieszkanie można lepiej dopasować do indywidualnych potrzeb i stylu życia.

Odbiór mieszkania odbywa się w ustalonym terminie po zakończeniu prac budowlanych i uzyskaniu niezbędnych pozwoleń. Na miejscu klient wspólnie z przedstawicielem firmy sprawdza stan lokalu, instalacji oraz zgodność z umową i projektem. Wszystkie ewentualne uwagi zostają zapisane w protokole odbioru i są usuwane w określonym czasie. Dzięki temu nowy właściciel ma pewność, że wprowadza się do mieszkania w pełni przygotowanego do użytkowania.